Situat pe strada Paris 22, imobilul dispune de o pozitie privilegiata in zona 0 a municipiului Cluj-Napoca. Locatia centrala ofera un avantaj strategic prin acces facil la servicii si facilitati, asigurand o experienta de locuire vibranta si diversa. Zona este intr-o continua dezvoltare, astfel ca in imediata apropiere regasim restaurante, cafenele, supermarket-uri, unitati de invatamant, sala de fitness cu piscina, zone verzi de promenada, precum si alte facilitati disponibile in multiplele spatii Office din vecinatate.

Nu ratati sansa de a deveni proprietarul unui apartament premium, in centrul orasului! Datorita numarului limitat de unitati, aceasta investitie este o oportunitate unica, putand genera un venit pasiv sau crea o experienta de locuire deosebita.

Cladirea va impresiona prin finisajele de inalta calitate, apartamentele sofisticate, reprezentand o investitie solida si generand o experienta de locuire de exceptie.

IMOBIL APARTAMENT

• zidarie din caramida cu grosime de 25 cm pe exterior si intre apartamente/casa scarii si, respectiv, caramida N+F cu grosime de 12 cm pentru compartimentarile interioare;
• pereti si tavane tencuite mecanizat cu material pe baza de var-ciment Baumit si doua straturi de glet pe baza de var-ciment, produse premium testate si verificate, parte din sistemul complet de termoizolatie, pachet ce regleaza optim transferul termic si respirabilitatea din incapere, oferind astfel un aer ambiental cat mai curat si oxigenat;
• stratigrafia pardoselilor interioare este realizata astfel:
  • peste placa de beton se toarna un strat de aproximativ 50 mm de sapa celulara (lichida, expandabila) cu rol de etansare a structurilor de beton si zidarie, de izolare fonica si termica intre etaje, precum si cu rol de acoperire a instalatiilor sanitare si partial electrice, dar si de realizare a stratului suport optim necesar pachetului de incalzire in pardoseala,
  • peste sapa celulara se monteaza placile cu nuturi, avand grosimi de 10+20 mm, cu rol suport pentru realizarea serpentinei circuitelor de incalzire in pardoseala,
  • sapa semiuscata flotanta (prin montarea benzii perimetrale de dilatare si a foliei aferente ce delimiteaza imbinarea sapei celulare cu cea flotanta), avand grosime cuprinsa intre 40 si 50 mm peste nuturi,
  • Nota informativa: Cota 0 (finisat), pe casa scarii, va fi +150 mm de pe placa. Cota de predare a sapei la stadiul semifinisat, in apartamente, va fi de 120-130 mm;
• inaltimea utila din apartamente va fi generoasa, respectiv 2,80 m si 2,90 m beneficiind astfel de posibilitatea construirii ulterioare a unui tavan fals ce ofera clientilor posibilitatea de modificare si suplimentare a corpurilor de iluminat sau de montare a spoturilor incastrate, in functie de varianta finala de mobilare si utilare implementata;
• pardoseaua logiei are aplicat un strat de termoizolatie peste placa de beton, ce asigura eliminarea punctului termic in relatia cu zidurile interioare si cu tamplaria. Sapa flotanta semiuscata, de panta catre infrastructura de preluare a apelor pluviale, va fi hidroizolata, iar ca finisaj va fi placata cu granit. Plafoniera led pe tavan. Balustrada sticla conform proiect de arhitectura cladire. Zona de pozitionare pentru sursa exterioara a aerului conditionat va avea racord pentru preluarea condensului si pozitie pentru conectare la reteaua electrica .
• usa antiefractie la intrare in apartament, din gama premium, rezistenta la foc, clasa antiefractie superioara, toc reglabil si pervaze duble interior-exterior;
• instalatiile termice se vor realiza in varianta incalzirii in pardoseala prin teava cu bariera de oxigen, REHAU Rautherm S , avand grosime de 17mm, cu circuite individuale pe fiecare incapere si distribuitor, pregatite pentru montarea de termostate cu controlul temperaturii pe zone, infrastructura electrica pregatita pentru montarea unui radiator electric tip scarita, in bai, cu termostat;
• instalatiile sanitare vor fi trase pe pozitie cu robineti de proba, acestia fiind alimentati prin conducte apa-rece si apa-calda de tip;
• instalatiile de canalizare trase pe pozitie prin conducte mufate din PVC;
• instalatiile electrice pe pozitie (doze modulare si cablare), tabloul electric echipat complet, fibra optica trasa individual pana in doza din interiorul apartamentului, aferenta curentilor slabi, doza din care pleaca traseele coaxiale catre dozele TV. Doza aferenta plitei pe inductie, cablata cu conductor de 4. Doza cablata pentru montare interfon/videointerfon;
• contorul individual de energie electrica presupune obligatia promitentului-vanzator de a depune, obtine si achita documentatiile necesare obtinerii tuturor documentelor (Aviz tehnic de racordare, Certificat de racordare si Contract de racordare), iar alegerea furnizorului si incheierea contractului individual de furnizare cad in sarcina promitentului-cumparator;
• apometrele pentru apa rece se monteaza de catre promitentul-vanzator pe casa scarii, individual pentru fiecare apartament;
• cutii postale individuale cu yala si doua chei, amplasate la parter, in interiorul casei de scara, realizate la comanda, conform proiect de arhitectura.

CORP CLADIRE

• fundatia realizata pe cuzineti din beton armat;
• structura de rezistenta realizata in sistem dala, stalpi, lamele si diafragme din beton armat, acest sistem avand avantajul lipsei grinzilor interioare de la nivelul tavanelor si a faptului ca zidariile nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii;
• invelitoarea tip terasa circulabila, avand urmatoarea stratigrafie:
  • peste placa de beton se monteaza bariera de difuzie si un strat de termoizolatie cu grosime de 25 cm-37 cm;
  • un strat de geotextil si hidroizolatie cu membrana in 3 straturi: membrana de difuzie a vaporilor si 2 straturi superioare;
  • peste hidroizolatie se monteaza inca un strat de geotextil si se aplica un strat de pietris.
• panouri fotovoltaice cu putere instalata totala de 10kw ce asigura necesarul de consum electric comun al blocului pe timp de zi (lifturi auto, pietonal si iluminat casa scarii, subsol, curenti vitali);
• instalatie paratraznet cu prevectron;
• 2 centrale termice comune, in condensatie, din gama premium (Viessmann sau Vaillant), amplasate in camera tehnica de la ultimul etaj al imobilului, cu puffer de apa calda si distribuitoare de agent termic cu schimbator de caldura pentru fiecare apartament, agentul termic furnizat fiecarui apartament fiind contorizat individual;
• zidarie din caramida , avand grosime de 25 cm;
• centrala de detectie si semnalizare incendiu;
• izolatie termica cu vata bazaltica si polistiren de 15 cm;
• fatada cladirii este ventilata pe latura vestica, fiind placata cu placi de fibrociment si caramida Klinker, restul fatadelor fiind finisate cu tencuiala decorativa silicatica cu efect de autocuratare, conform proiectului. Parterul
• supraveghere video a zonei de acces in incinta;
• tamplarie premium, personalizata si corelata cu arhitectura cladirii, din Aluminiu si PVC (exterior/interior – gri antracit), REHAU – profil SYNEGO, montata cu banda perimetrala de etansare, balamale ascunse, 7 camere, pachet sticla tripan (exterior – reflexiv, interior Low-E +, cu bagheta calda ) four seasons;
• lift de 8 persoane, ORONA Spania, cu finisaje premium, rapid (1m/s) si ultrasilentios, avand consum redus de energie, cu 6 statii (inclusiv subsol);
• casa scarii placata cu marmura/granit, avand balustrada de sticla securizata si iluminata prin profile liniare cu banda led alimentate de un transformator de 9/12V, actionate de senzori miscare;
• videointerfoare la intrarea in scara si in apartamente;
• subsolul cladirii la interior va avea in dotare o centrala de desfumare ce va actiona deschiderea geamurilor de la intrare in casa scarii si trapa de ventilatie situata la ultimul etaj al imobilului (poate fi utilizata ca si centrala de ventilare), o centrala de incendiu echipata cu senzori de fum si temperatura, usi rezistente la foc, tamplarie de aluminiu si grilaj metalic la exterior. Iluminat de incendiu si iluminat natural si prin profile liniare cu banda led alimentate de un transformator de 9/12V, actionate de senzori miscare, pozitionate pe tavane. Pereti si stalpi finisati cu vopsea lavabila. Tavane placate cu termoizolatie de vata bazaltica tip lamela CLT.  Jgheaburi metalice ce pleaca din zona contoarelor de energie electrica amplasate in casa scarii, la parter, continuand pe tavanul demisolului, de jur imprejurul acestuia, pentru a asigura infrastructura suport de cablare individuala a statiilor de incarcare electrica auto-moto ce vor putea fi conectate de la contorul individual aferent apartamentului ce are ca si accesoriu parcare la demisol;
• stratigrafia pardoselii din subsol va fi compusa din:
  • retea de captare a rigolelor de la nivelul pardoselii, pozata in volumul radierului;
  • sapa armata, din beton cu rol de panta la rigole, elicopterizat;
• subsolul cladirii la exterior hidroizolat;
• zona destinata salubritatii este situata intr-un spatiu dedicat, la exterior, ce va fi dotat cu 4 pubele pentru colectare selectiva.